商用物业成为避风港 投资青睐小户型
提要：“新国十条”的出台令住宅市场陷入僵局，也使商用物业成为投资“避风港”。根据汉宇地产市场研究部数据显示，5月份新房市场,全市商品住宅成交31.09万平方米，环比下降69%；新建商铺成交22.92万平方米，环比下降10%。其中，一些位于上海未完全成熟板块，或上海周边城市的小型商铺尤为“受宠”。
  　　“新国十条”的出台令住宅市场陷入僵局，也使商用物业成为投资“避风港”。根据汉宇地产市场研究部数据显示，5月份新房市场,全市商品住宅成交31.09万平方米，环比下降69%；新建商铺成交22.92万平方米，环比下降10%。6月份至今，商铺市场成交比5月同期略有下降，但总体仍明显优于住宅市场。以汉宇地产为例，不少分行近期一手商铺成交量都远超二手房买卖成交量。
  　　对于以上两种物业的差异性表现，汉宇地产相关人士分析，和住宅市场不同的是，商业地产的首付标准在新政前后变化不大，且贷款审批相对容易，因此吸引了众多资金由住宅市场向商业地产市场转移。
  　　据易居臣信相关人士介绍，从近期市场表现来看，商铺投资重心正越来越趋向于小户型。目前，总价在30万元-40万元的小户型商铺备受投资者的青睐。其中，一些位于上海未完全成熟板块，或上海周边城市的小型商铺尤为“受宠”。
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