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开发商"造城"变相囤地 抬升二三线城市的房价
始布局。 　　部分实力强的开发商在二、三线城市的胃口很大，单个开发项目往往占地四五百亩以上甚至数千亩，如同建“城中之城”，项目开发周期也比较长。然而，部分基层干部和区域性开发商指出，“造城”现象不仅能展现开发商的实力，也是开发商囤地的一种手段，而且对二、三线城市房...
house.people.com.cn/GB/12160755.html  2010.07.16 08:08:44  

保障房建设蜗牛化:开发周期比商品房长1-3年
保障房建设蜗牛化:开发周期比商品房长1-3年 下一篇>> 　　武汉市最大的保障性住房项目百步亭社区悦秀苑、景兰苑交房工作日前正式启动。该项目包括5263套经济适用房和194套廉租房。新华社发 　　从经济适用房到廉租房，从限价房到政策性租赁房……一方面随着房价持续攀升，居高不下...
ce.jxcn.cn/c/1_2/1011509271786222.html  2010.01.15 09:48:06  

南昌开发商手握万余亩土地 资源多集中
开发。同样在2009年首度面世的幸福时光，总占地面积997亩，分五期开发，目前仅开发到第二期；据其售楼人员介绍，该项目预计还有5年以上的开发周期。而与之紧临的保集半岛也是相差无几，占地860余亩，预定五期开发，目前仅开发第一期，预计还将有5至7年的开发周期。力高国际城，总占地7...
ce.jxcn.cn/2444/2010-4-9/30053@675762.htm  2010.04.09 09:36:54  

国土部设限住宅用地出让面积 防大开发商垄断
　　按照国内目前的房地产开发模式，当单块房地产用地面积过大时，开发企业一般会将其分期开发，一年只开发几分之一，这样就导致整个开发周期可能会长达数年，这客观上造成了“囤地”的可能。 　　近年来单宗地块出让面积创纪录屡见不鲜。如北辰实业与北京城市2007年以92亿元的高...
ce.jxcn.cn/c/1_2/09111609243374973.html  2009.11.16 09:39:37  

李一戈:地价下降将带动房价下降 预计滞后2-
您也提到逻辑上是这样的关系,为什么之前我们看到地价下降的同时房价并没有下降呢？ 　　李一戈:这就是因为有一个滞后,地价拿到手有一定开发周期,到了上市的时候,如果市场上是在一个上涨的行情可能就不降了,如果上市的时候商品房是一个下降的趋势,它可能就不得不降价了。 　　主持人...
house.hexun.com/2010-07-20/124307711.html  2010.07.20 14:58:18  

一线城市房价即使跌破一万
资、差旅费、办公费、保险费、职工教育费、养老保险费等。在整个成本构成所占比例很小，一般不会超过2%。 　　六是贷款利息，房地产因开发周期长，需要投资数额大，因此必须借助银行的信贷资金，在开发经营过程中通过借贷筹集资金而应支付给金融机构的利息也成为开发成本一个重要组成...
blog.soufun.com/6271168/10186279/articledetail.htm  2010.07.05 11:30:48  

山西太原土地交易逆市火爆 13家企业热捧三块
平方米；第三块地每亩成交价为452万元，楼面地价也接近2500元/平方米。目前，省城商住框架式高层楼房的建安成本在2500元上下，加上税费、开发周期内的资金投入等，每平方米开发成本至少在6000元上下。“据此推算，一号和三号地的售价卖不到8000元/平方米的话，就极有可能赔本。”竞地失...
house.hexun.com/2010-07-07/124175758.html  2010.07.07 10:39:42  

恒大率先八五折销售所有楼盘
的房企通常会降低库存、增持现金。 以万科为例，2009年，公司的存货周转率为0.54，这意味着公司库存不到两年便可消化，而房地产项目的开发周期一般为2-4年。2010年一季度末，在万科各类存货中，现房存货59.0亿元，占比仅5.7%。万科执行副总裁肖莉表示，由于坚持稳健经营，公司目前的...
ce.jxcn.cn/2444/2010-5-6/30053@688908.htm  2010.05.06 09:42:30  

重庆地王3年终破土 信和内地投石问路
是国土资源部加大可土地监督检查力度。不论是巨额罚款或者没收土地，都会对信和造成不小的损害。“还不如选择现在开工，这样规模的项目在开发周期完成后，说不定楼市就不是现在这种局面了。”上述市场人士这样理解信和置业选择在目前淡市开工地王项目的因由。 　　成都地王 　　重...
news.dichan.sina.com.cn/2010/07/19/186779.html  2010.07.19 08:25:48  

高管解读
游戏的ARPU值，只能说是《梦幻诛仙》的ARPU值非常稳定，我们目前并不急于在该款游戏上增加营收 　　温迪？黄：你们现在每款游戏平均的开发周期是多长？开发成本是多少？ 　　池宇峰：我们现在的游戏开发周期平均为一到两年之间，每款新游戏的成本可能应该在4000万人民币左右。 　...
tech.sina.com.cn/i/2010-05-18/00194197332.shtml  2010.05.18 00:00:00  


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